2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
練馬区
94.7万円/㎡
前年比+20.3%
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グランシティ上石神井
東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩12分
2006年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,563万円
72.6万円/㎡
4,075
5,067
6,058
7,050
AI査定結果
推定相場価格
5,563万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,067万円〜6,058万円
66.2万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
グランシティ上石神井
5,990万円（78.2万円/㎡）/ 4階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,990万円 | 78.2万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 6,580万円 | 82.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 6,580万円 | 82.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 69.9万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 4,980万円 | 72.8万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 5,180万円 | 75.8万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 6,199万円 | 77.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,399万円 | 79.8万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,599万円 | 82.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランシティ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 武蔵関駅12分 | 5,990万円 | 78.2万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/23 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 61.3万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,480万円 | 61.4万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,498万円 | 69.8万円 | 64.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/30 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 5,798万円 | 67.4万円 | 86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/27 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、練馬区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は練馬区の平均と比較して17.4%割安です。
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